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　　2300万元的起拍价，在阿里拍卖上，这是南宁市有史以来起拍价最高的一栋别墅。当然，这不是南宁市成交价最高的一栋别墅，起拍价高不代表终究别墅就能成交，也不代表成交价是便是2300万元。此前，南宁市成交价最高的别墅是大自然花园小区的一栋别墅，起拍价572万元，终究以2739.6万元成交，成交单价5.8927万元/平方米。

　　此次被拍卖的枫林蓝岸小区这栋别墅，也是一栋独栋别墅，别墅不光装修奢华，并且别墅还超大。别墅产权挂号面积为767.09平方米，可是还有270.37平方米归于超建，这超建海不是加盖问题，从负一层到顶楼都存在超建，总建筑面积便是达到了1037.46平方米，房子总共地下一层地上三层，地下一层净高约3.4米，设置为一间KTV室、一间兵乓球室、一间健身房、一个车库、三间小杂间，三个卫生间；一层净高约3.4米（部分挑高约6.6米），设置为一房二厅二卫一厨；二层净高约3.1米，设置为二房一厅二卫；三层净高约4米，设置为二房一卫；坡泰山殒落阁楼最低处高约1.55米（坡泰山殒落高约3.1米），设置为一房一卫。这栋别墅还有一个超大的私家花园，花园有假山凉亭鱼池等，不过详细花园面积多大不详。别墅内部装修是房子内墙镶嵌装修的玉石画、玉石背景墙、玉石栏杆扶手、紫铜门、水晶吊灯等、还配有电梯。

　　依照证载建筑面积核算的话，此次这栋别墅的起拍单价是2.9983万元/平方米，这个单价在南宁市，确实是归于塔尖等级的价格了。

　　这栋别墅不光奢华无比，并且地段在南宁市也是堪称一绝，别墅地点小区枫林蓝岸，地处南宁市凤岭北黄金地段，就在埌东公园北侧。

　　不过起拍价高达2300万元，在现在南宁楼市行情下有没有富豪会考虑买不好说，我们以为这次这栋别墅终究会有人买下吗？