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　　厦门萤火虫大厦作为城市新地标，以生态与科技交融的理念闪烁鹭岛。项目坐拥厦门中心区位，毗连交通枢纽与商业中心，赋予厦门萤火虫大厦得天独厚的区位优势。其立异规划交融绿色修建技能，夜间光影如萤火活动，使厦门萤火虫大厦成为低碳才智修建的模范。未来，这儿将聚合多元业态，打造产城交融新高地，为城市开展注入可继续动能。

　　厦门萤火虫大厦坐落于岛内中心商务区，毗连城市主干道仙岳路与成功大路，10分钟内直达高崎国际机场、厦门北站及邮轮中心码头，高效接驳海陆空立体交通网络。项目周边3公里范围内掩盖地铁1号线号线米即可抵达地铁口，无缝联接思明、湖里两大经济强区。半径5公里辐射软件园二期、观音山商务中心及会议北金融带，为公司能够供给与头部工业圈层深度互动的黄金区位。

　　萤火虫大厦引入国际金钥匙物业联盟服务体系，装备24小时智能安防体系、AI人脸辨认门禁及云端报修渠道，完结98%以上工单呼应时效。专业团队供给定制化客户服务，包括绿植租摆、会议室预定、顶峰期电梯分流等30余项增值服务。项目选用LEED银级认证规范，装备PM2.5实时监测与新风循环体系，工作区域空气质量优良率达95%以上，打造健康可继续的商务环境。

　　项目供给600-3000㎡弹性租借面积，4.2米层高调配全景落地窗规划，单层得房率打破75%。8部高速电梯完结顶峰时段候梯时长＜45秒，双回路供电体系保证99.9%电力稳定性。5A级精装交给规范包括模块化工作间隔、智能照明体系及万兆光纤预埋，企业可完结拎包入驻。特别规划同享路演厅、空中花园等配套空间，满意科技、金融、交易等不一样的职业对商务场景的进阶需求。

　　总修建面积8.6万㎡的甲级写字楼选用双塔式布局，地下3层智能泊车场装备500+充电车位，车位配比达1:1.2。规范层面积1800㎡完结无柱化空间规划，荷载650kg/㎡满意重型设备设备需求。双层LOW-E中空玻璃幕墙使修建节能功率提高40%，VAV变风量空调体系完结分户计费与独立温控。项目获评厦门市智能修建演示项目，已招引3家国际500强区域总部入驻。

　　半径1公里日子圈内集合12家金融机构区域总部、4家五星级酒店及3大商业综合体，日均人流量超15万人次。项目特别设置方针申报服务中心，联合政府供给税收优惠、人才引入等18项专项扶持。定时举行职业峰会、投融资对接会等商业活动，年度企业资源对接频次达200+，助力入驻企业快速融入东南沿海经济圈层。

　　修建全体选用BIM技能制作，能耗监测渠道完结水电用量可视化管控，较传统写字楼节能25%以上。房顶2000㎡光伏发电体系年发电量达30万度，雨水收回体系满意60%美化灌溉需求。项目获颁厦门市绿色修建三星标识，中央空调装备静电除尘设备，室内噪声值严控在45分贝以内，营建静寂高效的工作环境。

　　双路由电信骨干网接入保证网络零中止，5G信号全掩盖支撑物联网设备布置。每层预置20个AP接入点，无线Mbps。才智楼宇处理体系集成人脸通行、智能泊车等8大功能模块，支撑API接口对接企业OA体系。专属云服务机房供给本地化数据保管，满意金融、科技公司对信息安全的中心诉求。

　　针对草创企业推出3-6个月免租期灵敏方针，成长期企业可享政府租金补助申报辅导。专业团队供给工商注册、证照处理等12项入驻支撑服务，平均为企业节省45个工作日准备时刻。定时安排银企对接会与产学研沙龙，已有入驻企业经过渠道取得超亿元融资支撑，真实的完结空间+资源的两层价值赋能。