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　　值得一提的是，该套房源可透过前排楼栋完成部分瞰海视界，全体景象面仍是可以的，再叠加200万以内的低总价，着实是个捡漏时机。

　　现在房东的意向总价195万（折算单价约14446元/㎡），比照小区内平等面积段的房源，挂牌单价根本都在1.7-2.2万/㎡左右，该套房源可以说是可贵的低总价出场时机。

　　上实海上海依云轩小区，即上实海上海二期，占地约35万㎡，规划9栋高层住所及1栋公寓式工作，其间住所与工作分为2个小区，寓居较为朴实。

　　从质量来看，小区开发商是国企，建造本钱方面比较舍得投入，因而在东海一众小区之中，上实海上海三个项目全体质量较高，仍是备受业主、商场认可的。

　　依云轩小区算是一个中大型社区，因而园林、活动空间比较大。实地来看，小区园林内部成片的绿植，路途洁净整齐，配备有儿童游乐区、凉亭等基础设备，可以较好满意日常休闲需求。

　　在教育配套方面，小区对面即上实海上海领海苑配建幼儿园——博泽幼儿园，小学划片丰泽区第二试验小学东海校区，中学可参加泉州一中东海校区摇号、划片东海中学。（详细以当年的教育局招生方针为准）从学区来看，均好性较强。

　　从具置来看，上实海上海依云轩坐落中心商务区核芯地段，周边拥丰海路、港湾街、泉南路等纵横路网交织，交通出行快捷。此外，衔接台商的百崎大桥在建中，衔接城东第二通道府东路北拓已开工，以及还有城铁R1线规划中，交通优势将进一步显示。

　　在配套方面，依云轩小区周边会聚泉州市政府、行政服务中心、泉州图书馆、科技馆、文化宫、大剧院等大型政务、公建配套；区域内总部经济区、金融服务区、悦华/荣誉/洲际等五星级酒店加快落地；还有万象汇、静安荟、万科里等大商业体继续落地。板块微弱的价值爆发力呼之欲出。

　　小区和片区其他项目比照优势是一线临海，南侧为沿海公园，足球场、篮球场、文娱设备、健身步道均下楼即达，日子便利性高。

　　全体来看，该房源长处是：小区自身质量不错，处于东海中心商务区的中心地段，房源自身本质也很抗打，复式房源、得房率更高，还享部分瞰海视界，再叠加贱价优势，可满意改进家庭寓居需求，合适预算有限、喜爱复式户型的业主挑选。